Le groupe Caisse des Dépôts (CDC) dispose d’une base de données considérable et unique. Régulièrement, le fonds d’épargne réalise des études sectorielles et prospectives sur le secteur du logement social, son cœur de métier, mais également sur le secteur public local, ainsi que sur l’environnement économique et financier. Ces publications sont diffusées à nos clients et parties prenantes. Parmi ces études, signalons le 15^ème numéro de note « Eclairages » (janvier 2017) de la CDC faisant le point sur les retraités en HLM.  La connaissance du profil des locataires âgés est un enjeu clé pour le secteur Hlm qui compte presque un tiers de locataires de plus de 60 ans en 2013. Les retraités en Hlm se distinguent de la population générale des retraités et en particulier des propriétaires, puisqu’on y compte plus de femmes seules et de personnes de catégories professionnelles les moins favorisées. Les retraités avec un handicap ou une gêne sont également surreprésentés dans le parc social, ce qui accroît le défi de l’adaptation des logements. Enfin, les retraités locataires d’un logement social ont des revenus plus faibles que les autres retraités. Ainsi, leurs revenus par foyer représentent en moyenne la moitié de ceux des propriétaires.  Les logements sociaux permettent donc aux retraités les moins aisés et les plus isolés d’accéder à un logement moins cher que ceux du parc locatif libre. Ainsi, le secteur Hlm est confronté au vieillissement de ses locataires. Les trois quarts des retraités sont propriétaires de leur résidence principale. Ceux qui sont locataires de leur logement sont un peu plus nombreux en Hlm (13 % des retraités) qu’en location dans le secteur libre (11 %). Les retraités sont minoritairement locataires, mais le vieillissement démographique et la connaissance du profil des locataires âgés n’en représentent pas moins des

enjeux pour le secteur Hlm. Le parc social compte en effet presque un tiers de locataires de plus de 60 ans en 2013 et la part des 50-64 ans y a augmenté plus vite entre 2006 et 2013 que pour l’ensemble des ménages.
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