Villes de France est membre du Forum des Politiques de l’Habitat Privé depuis 2017. Ce Forum est un lieu d'échanges entre acteurs de l'habitat privé, dont les élus locaux, pour accompagner les réflexions et optimiser les actions dans la définition puis la mise en œuvre des politiques locales de l'habitat. Dans ce cadre, le groupe de travail sur les Copropriété (dont les pilotes étaient Soraya Daou et Odile Dubois-Joye en 2018) s’est attaché à répondre à la question suivante : Quelles formes d'ingénierie mobiliser en fonction de la stratégie travaux à déployer sur les copropriés ? Au-delà de l'ingénierie technique ou financière, d'autres formes d'ingénierie sont nécessaires pour favoriser le bon fonctionnement au quotidien de ces copropriétés ou mener à bien un projet de requalification d'envergure. L'organisation du recueil des témoignages suit cette segmentation. La première partie relate comment divers acteurs, saisis par les copropriétaires, répondent au quotidien à leurs attentes. L'INC (Institut National de la Consommation) partage ainsi l'analyse des requêtes enregistrées sur ce sujet de préoccupation des consommateurs. « VoisinMalin » expose ses modalités d'action pour recréer de la confiance à travers les porte-à-porte. Les Compagnons bâtisseurs Provence évoquent leurs pratiques d'auto-réhabilitation accompagnée. Deux organismes Hlm (Antin résidences et Aiguillon Construction) expliquent comment ils œuvrent au quotidien pour améliorer la qualité de service dans leurs copropriétés mixtes. Le deuxième volet intitulé copropriétés de projet donne la parole à des professionnels en ingénierie technique : architectes intervenant en copropriétés anciennes (Archi Ethic) ou plus récentes (agence Verna), de taille modeste ou en IGH (agence Fèvre et Gaucher), ainsi qu'un bureau d'études spécialisé en sécurité incendie (Casso&associés). L'importance de l'ingénierie de la communication est également soulignée à travers le témoignage de Jean-Luc Rio. Le décryptage opéré par l'équipe sociale Chatelain donne à voir la complexité de l'ingénierie sociale en copropriété. Enfin, la fondation Abbé Pierre livre ses réflexions en vue d'une refondation de son action auprès des copropriétés en difficultés.

Lire la publication